126 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 95,6 m² · constr. 1991 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 306 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077030314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
60013077030314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 118 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 253 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 538 830 $ Poids 96 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 171 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 467 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 468 261 $ Poids 91 % |
| 5 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 146 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 621 109 $ Poids 90 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 591 361 $ Poids 87 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 512 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 045 $ Poids 87 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 442 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 581 964 $ Poids 86 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 399 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 628 381 $ Poids 84 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 486 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 488 855 $ Poids 83 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 460 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 611 015 $ Poids 80 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 754 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 526 039 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.