127 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 149,3 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 328 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077030772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
60013077030772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 522 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 719 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 643 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 717 058 $ Poids 76 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 734 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 635 036 $ Poids 73 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 667 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 697 106 $ Poids 69 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 871 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 657 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 642 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 660 760 $ Poids 62 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 761 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 587 138 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 532 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 695 807 $ Poids 55 % |
| 9 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 486 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 653 690 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 921 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 489 673 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 998 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 651 446 $ Poids 51 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 579 501 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.