125 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 152,3 m² · constr. 1990 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 361 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077030833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
60013077030833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 532 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 723 401 $ Poids 87 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 735 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 637 841 $ Poids 76 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 653 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 720 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 666 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 700 541 $ Poids 67 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 886 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 660 497 $ Poids 66 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 657 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 664 199 $ Poids 59 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 757 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 590 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 922 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 491 637 $ Poids 58 % |
| 9 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 297 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 296 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 646 906 $ Poids 56 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 995 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 654 376 $ Poids 55 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 484 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 656 953 $ Poids 52 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 544 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 699 475 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.