123 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 120,2 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 314 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077030895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
60013077030895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 814 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 534 429 $ Poids 71 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 422 386 $ Poids 70 % |
| 3 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 304 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 783 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 221 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 185 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 749 $ Poids 68 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 287 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 300 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 753 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 522 045 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 932 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 623 666 $ Poids 57 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 221 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 974 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 639 912 $ Poids 56 % |
| 11 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 247 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 316 $ Poids 56 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 803 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 657 771 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.