121 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 129,6 m² · constr. 1991 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077030956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
60013077030956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 750 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 544 998 $ Poids 75 % |
| 2 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 618 784 $ Poids 66 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 687 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 298 $ Poids 65 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 664 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 654 523 $ Poids 64 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 824 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 558 623 $ Poids 59 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 569 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 651 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 815 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 683 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 751 396 $ Poids 55 % |
| 9 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 640 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 441 602 $ Poids 54 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 674 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −42 450 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 673 045 $ Poids 53 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 482 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 613 468 $ Poids 52 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.