241 Rue DESAUTELS · Repentigny
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 130,2 m² · constr. 2002 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 399 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077031106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
60013077031106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 855 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 577 576 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 135 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 636 465 $ Poids 67 % |
| 3 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 304 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 253 $ Poids 66 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 749 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 652 186 $ Poids 63 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 780 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 689 370 $ Poids 60 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 784 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 874 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 565 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 686 585 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 205 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 622 144 $ Poids 57 % |
| 9 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 800 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 719 353 $ Poids 57 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 644 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 710 905 $ Poids 55 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 464 701 $ Poids 54 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 545 661 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.