88 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 195,7 m² · constr. 2003 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 461 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077031129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
60013077031129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 369 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 778 746 $ Poids 83 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 706 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 663 067 $ Poids 60 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 416 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 745 778 $ Poids 52 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 784 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 222 435 $ Poids 50 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 760 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 765 748 $ Poids 50 % |
| 6 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 416 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −48 667 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 794 863 $ Poids 49 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 546 $ Poids 45 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 720 $ Poids 44 % |
| 9 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 605 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 735 157 $ Poids 44 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 515 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 708 044 $ Poids 41 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 796 892 $ Poids 40 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 878 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 440 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 764 935 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.