119 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 97,4 m² · constr. 1990 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 322 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077031281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
60013077031281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 185 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 239 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 590 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 296 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 541 158 $ Poids 93 % |
| 4 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 213 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 472 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 470 272 $ Poids 87 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 579 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 54 259 $ Poids 84 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 467 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 593 864 $ Poids 83 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 505 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 584 577 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 448 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 630 964 $ Poids 80 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 516 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 491 329 $ Poids 79 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 497 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 613 649 $ Poids 76 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 283 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 348 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.