90 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 158,9 m² · constr. 2006 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 564 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077031328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
60013077031328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 559 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 799 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 856 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 375 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 716 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 679 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 788 306 $ Poids 69 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 624 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 676 627 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 458 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 726 889 $ Poids 57 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 998 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 723 512 $ Poids 56 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 770 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 608 $ Poids 56 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 705 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 751 628 $ Poids 55 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 780 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 724 090 $ Poids 47 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 839 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +55 403 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 650 348 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.