235 Rue DESAUTELS · Repentigny
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 84,2 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077031514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
60013077031514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 368 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 471 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 588 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 591 197 $ Poids 84 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 530 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 546 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 553 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 455 369 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 514 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 499 $ Poids 80 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 304 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 505 757 $ Poids 80 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 499 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 575 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 220 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 434 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 459 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 592 603 $ Poids 76 % |
| 10 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 776 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 487 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 439 756 $ Poids 75 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 513 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 584 267 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.