118 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 7 079 $/m² · 77,6 m² · constr. 1991 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 293 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077031550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
60013077031550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 329 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 629 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 552 876 $ Poids 78 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 764 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 470 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 576 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 570 630 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 852 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 607 122 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 472 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 588 910 $ Poids 67 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 470 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 567 603 $ Poids 64 % |
| 8 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 571 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 428 387 $ Poids 63 % |
| 9 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 910 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 533 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 439 819 $ Poids 61 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 486 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 529 933 $ Poids 61 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 723 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 821 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.