92 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 209,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 512 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077031598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
60013077031598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 381 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 806 783 $ Poids 66 % |
| 2 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 778 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 229 385 $ Poids 54 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 719 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 684 189 $ Poids 53 % |
| 4 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 905 $ Poids 51 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 757 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 789 900 $ Poids 45 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 834 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −66 430 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 839 411 $ Poids 44 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 756 706 $ Poids 38 % |
| 8 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 824 230 $ Poids 36 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 596 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 829 529 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 351 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 851 $ Poids 33 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 834 229 $ Poids 33 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 787 625 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.