108 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 93,8 m² · constr. 1989 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077031877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
60013077031877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 305 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 529 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 252 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 975 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 459 799 $ Poids 89 % |
| 4 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 274 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 610 116 $ Poids 88 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 548 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 571 581 $ Poids 85 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 577 178 $ Poids 84 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 460 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 617 854 $ Poids 84 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 548 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 834 $ Poids 83 % |
| 9 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 599 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 479 091 $ Poids 82 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 490 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 600 552 $ Poids 82 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 643 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 081 $ Poids 80 % |
| 12 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 632 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 622 506 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.