83 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 99,4 m² · constr. 2003 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 359 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077032136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
60013077032136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 635 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 662 791 $ Poids 90 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 281 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 548 507 $ Poids 88 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 421 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 566 518 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 245 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 644 577 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 364 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 666 133 $ Poids 82 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 796 $ Poids 79 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 730 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 275 $ Poids 76 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 572 305 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 606 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 634 392 $ Poids 75 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 575 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 650 014 $ Poids 72 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 600 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 528 367 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.