85 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 128,5 m² · constr. 2002 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 383 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077032245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
60013077032245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 604 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 588 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 872 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 573 940 $ Poids 68 % |
| 3 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 382 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 093 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 224 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 632 899 $ Poids 65 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 265 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 617 934 $ Poids 60 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 839 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 584 974 $ Poids 60 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 837 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 648 608 $ Poids 58 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 811 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 685 695 $ Poids 57 % |
| 9 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 587 $ Poids 56 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 639 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 682 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 867 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 715 177 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 422 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 639 693 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.