109 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 127,5 m² · constr. 2004 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 348 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077032309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
60013077032309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 614 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 863 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 882 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 577 490 $ Poids 67 % |
| 3 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 652 646 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 263 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 636 502 $ Poids 63 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 297 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 620 738 $ Poids 62 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 865 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 587 929 $ Poids 60 % |
| 7 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 463 756 $ Poids 57 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 876 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 652 253 $ Poids 55 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 828 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 689 634 $ Poids 54 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 673 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 686 639 $ Poids 54 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 898 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 718 891 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 460 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 642 390 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.