87 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 149,6 m² · constr. 2003 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 457 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077032364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
60013077032364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 590 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 765 610 $ Poids 83 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 709 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 757 568 $ Poids 73 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 885 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 673 432 $ Poids 66 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 794 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 734 355 $ Poids 64 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 645 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 650 655 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 214 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 679 999 $ Poids 60 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 694 820 $ Poids 59 % |
| 8 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 589 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 319 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 855 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 621 920 $ Poids 58 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 829 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 695 892 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 639 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 733 079 $ Poids 52 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 615 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 688 652 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.