105 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 233,1 m² · constr. 2002 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 495 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077032476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
60013077032476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 880 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 877 256 $ Poids 66 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 479 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 857 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 856 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 239 717 $ Poids 44 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 865 344 $ Poids 42 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 891 071 $ Poids 42 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 790 289 $ Poids 35 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 781 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +61 730 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 715 848 $ Poids 35 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 813 618 $ Poids 33 % |
| 9 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 796 056 $ Poids 32 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 837 266 $ Poids 31 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 871 526 $ Poids 30 % |
| 12 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 448 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.