94 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 144,5 m² · constr. 2004 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 467 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077032670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
60013077032670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 594 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 757 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 714 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 749 494 $ Poids 72 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 750 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 726 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 815 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 613 855 $ Poids 65 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 840 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 666 459 $ Poids 62 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 805 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 688 033 $ Poids 60 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 687 219 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 634 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 724 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 571 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 681 102 $ Poids 55 % |
| 10 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 659 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 644 281 $ Poids 53 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 839 826 $ Poids 52 % |
| 12 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 694 244 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.