104 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 195,4 m² · constr. 2004 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 446 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077032908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
60013077032908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 488 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 781 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 825 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 665 471 $ Poids 55 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 526 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 748 442 $ Poids 50 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 528 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −49 198 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 798 282 $ Poids 46 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 889 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 223 313 $ Poids 46 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 868 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 768 520 $ Poids 46 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 828 890 $ Poids 45 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 774 $ Poids 45 % |
| 9 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 483 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 710 360 $ Poids 42 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 799 890 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 445 $ Poids 41 % |
| 12 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 714 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +60 673 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 737 582 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.