102 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 175,9 m² · constr. 2003 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 432 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077032926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
60013077032926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 471 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 739 653 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 651 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 829 322 $ Poids 65 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 860 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 725 634 $ Poids 61 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 256 $ Poids 60 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 707 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 698 863 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 753 173 $ Poids 57 % |
| 7 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 680 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 776 812 $ Poids 55 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 809 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 633 615 $ Poids 50 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 770 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 816 327 $ Poids 48 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 758 774 $ Poids 42 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 848 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 732 071 $ Poids 40 % |
| 12 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 762 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +75 223 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 791 205 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.