104 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 89,9 m² · constr. 1998 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 303 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077032990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
60013077032990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 322 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 281 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 617 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 833 $ Poids 87 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 572 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 570 667 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 302 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 623 699 $ Poids 85 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 477 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 622 406 $ Poids 84 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 502 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 612 681 $ Poids 84 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 624 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 490 337 $ Poids 84 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 577 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 593 691 $ Poids 80 % |
| 10 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 654 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 126 $ Poids 78 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 579 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 648 371 $ Poids 77 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 803 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 478 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.