113 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 178,9 m² · constr. 2004 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 440 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077033101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
60013077033101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 474 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 749 126 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 619 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 840 339 $ Poids 62 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 655 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 707 337 $ Poids 59 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 952 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 734 739 $ Poids 54 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 805 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 640 927 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 659 076 $ Poids 52 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 470 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 720 307 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 364 $ Poids 50 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 774 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 786 570 $ Poids 50 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 649 978 $ Poids 49 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 735 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +67 696 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 826 350 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.