120 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 116,7 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 400 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077033117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
60013077033117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 458 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 700 383 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 385 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 593 991 $ Poids 82 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 976 $ Poids 73 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 671 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 717 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 465 $ Poids 69 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 903 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 563 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 577 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 549 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 616 433 $ Poids 68 % |
| 9 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 682 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 613 412 $ Poids 64 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 610 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 387 395 $ Poids 63 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 486 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 626 218 $ Poids 63 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 549 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 73 596 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.