76 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 185 m² · constr. 2006 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 431 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077033389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
60013077033389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 559 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 768 270 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 698 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 862 616 $ Poids 52 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 889 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 655 701 $ Poids 52 % |
| 4 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 543 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 737 058 $ Poids 51 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 723 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 724 469 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 298 $ Poids 48 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 677 629 $ Poids 47 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 985 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 146 $ Poids 46 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 317 451 $ Poids 46 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 783 963 $ Poids 46 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 787 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 806 298 $ Poids 45 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 668 502 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.