78 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 137,3 m² · constr. 2004 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 399 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077033508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
60013077033508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 638 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 905 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 598 454 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 354 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 657 054 $ Poids 66 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 865 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 710 817 $ Poids 63 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 696 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 739 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 810 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 733 408 $ Poids 61 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 967 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 672 879 $ Poids 56 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 757 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 708 585 $ Poids 55 % |
| 9 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 676 626 $ Poids 54 % |
| 10 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 694 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 666 402 $ Poids 52 % |
| 11 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 490 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +74 128 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 760 267 $ Poids 50 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 820 338 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.