112 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 228,7 m² · constr. 2005 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 551 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077033562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
60013077033562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 521 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 861 163 $ Poids 64 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 908 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 882 711 $ Poids 62 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 920 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 240 638 $ Poids 44 % |
| 4 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 894 603 $ Poids 43 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 870 004 $ Poids 40 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 841 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 717 854 $ Poids 36 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 793 897 $ Poids 34 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 818 004 $ Poids 31 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 897 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +60 720 $ · Ajust. âge +52 522 $ | 828 441 $ Poids 30 % |
| 10 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 790 120 $ Poids 30 % |
| 11 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 517 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +72 469 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 808 399 $ Poids 30 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 842 109 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.