80 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 165,5 m² · constr. 2004 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 466 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077033616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
60013077033616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 545 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 722 669 $ Poids 76 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 807 878 $ Poids 75 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 727 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 682 775 $ Poids 64 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 953 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 708 141 $ Poids 64 % |
| 5 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 632 401 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 623 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 810 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 796 412 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 280 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 061 $ Poids 56 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 756 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 758 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 698 233 $ Poids 47 % |
| 12 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 849 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 771 774 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.