82 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 194,2 m² · constr. 2005 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 464 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077033725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
60013077033725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 538 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 782 884 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 873 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 666 536 $ Poids 54 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 546 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 749 571 $ Poids 50 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 549 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −51 322 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 800 108 $ Poids 45 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 929 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +52 522 $ | 769 762 $ Poids 44 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 988 $ Poids 43 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 951 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 223 750 $ Poids 43 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 830 562 $ Poids 42 % |
| 9 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 730 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +58 474 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 738 358 $ Poids 42 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 539 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 711 371 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +61 666 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 800 451 $ Poids 40 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 741 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +59 278 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 822 093 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.