74 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 126,4 m² · constr. 2005 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 419 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077034290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
60013077034290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 669 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 592 251 $ Poids 82 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 676 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 640 764 $ Poids 79 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 489 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 731 831 $ Poids 70 % |
| 4 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 954 $ Poids 64 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 936 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 982 $ Poids 63 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 402 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 620 654 $ Poids 62 % |
| 7 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 375 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 637 045 $ Poids 60 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 933 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 588 030 $ Poids 58 % |
| 9 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 741 $ Poids 57 % |
| 10 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 573 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +52 985 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 744 443 $ Poids 53 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 573 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 642 296 $ Poids 51 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 980 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 719 274 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.