219 Rue MARGUERITE-COUILLARD · Repentigny
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 112,4 m² · constr. 2004 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 369 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077034736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
60013077034736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 447 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 583 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 561 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 687 883 $ Poids 83 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 676 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 436 100 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 630 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 606 099 $ Poids 70 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 694 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 380 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 668 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 705 $ Poids 63 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 553 281 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 448 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 684 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 630 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 72 324 $ Poids 58 % |
| 11 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 707 148 $ Poids 57 % |
| 12 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 656 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 538 570 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.