221 Rue MARGUERITE-COUILLARD · Repentigny
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 104,4 m² · constr. 2004 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 356 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077034847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
60013077034847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 455 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 563 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 600 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 653 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 664 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 458 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 661 525 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 547 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 681 697 $ Poids 74 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 639 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 586 872 $ Poids 74 % |
| 7 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 582 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 579 927 $ Poids 71 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 448 $ Poids 69 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 704 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 368 876 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 572 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 683 890 $ Poids 67 % |
| 11 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 662 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 712 809 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 773 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 355 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.