75 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 162,5 m² · constr. 2005 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 411 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077034900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
60013077034900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 745 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 804 360 $ Poids 75 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 595 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 720 295 $ Poids 70 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 963 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 705 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 996 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 629 634 $ Poids 64 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 776 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 680 251 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 620 581 $ Poids 60 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 860 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 793 029 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 815 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 731 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 753 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 755 693 $ Poids 54 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 854 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 768 339 $ Poids 48 % |
| 12 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 695 397 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.