221 Rue THERESE-CASGRAIN · Repentigny
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 144,1 m² · constr. 2005 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 445 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077035454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
60013077035454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 739 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 684 743 $ Poids 68 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 827 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 759 787 $ Poids 67 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 746 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 633 463 $ Poids 62 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 935 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 751 920 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 523 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 674 165 $ Poids 59 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 986 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 728 566 $ Poids 57 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 412 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 86 428 $ Poids 55 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 668 815 $ Poids 49 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 900 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 726 862 $ Poids 47 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 826 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 683 148 $ Poids 47 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 593 005 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.