225 Rue THERESE-CASGRAIN · Repentigny
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 91,1 m² · constr. 2006 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 354 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077035687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
60013077035687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 682 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 544 258 $ Poids 80 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 645 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 645 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 514 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 568 433 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 455 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 676 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 670 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 649 727 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 872 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 608 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 876 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 513 046 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 712 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 676 269 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 555 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 629 376 $ Poids 70 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 829 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 621 397 $ Poids 69 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 830 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 625 893 $ Poids 69 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 943 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 574 136 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.