226 Rue MARGUERITE-COUILLARD · Repentigny
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 144,3 m² · constr. 2005 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 424 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077035783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
60013077035783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 685 240 $ Poids 69 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 833 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 760 271 $ Poids 67 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 711 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 633 929 $ Poids 63 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 943 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 752 367 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 674 584 $ Poids 59 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 952 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 728 998 $ Poids 59 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 970 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 272 $ Poids 58 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 669 212 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 593 403 $ Poids 49 % |
| 10 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 793 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 683 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 902 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 727 310 $ Poids 47 % |
| 12 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 843 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 646 890 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.