228 Rue MARGUERITE-COUILLARD · Repentigny
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 192,2 m² · constr. 2005 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 495 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077035894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
60013077035894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 721 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 778 936 $ Poids 73 % |
| 2 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 687 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 746 160 $ Poids 47 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 663 561 $ Poids 46 % |
| 4 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −9 984 $ | 322 313 $ Poids 40 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 860 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 734 692 $ Poids 40 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 012 $ Poids 40 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +62 109 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 688 757 $ Poids 40 % |
| 8 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 850 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 601 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 876 308 $ Poids 39 % |
| 9 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 660 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 708 473 $ Poids 39 % |
| 10 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 694 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −54 861 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 796 569 $ Poids 39 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +57 293 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 796 077 $ Poids 39 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 841 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +55 089 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 817 904 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.