229 Rue THERESE-CASGRAIN · Repentigny
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 134,9 m² · constr. 2006 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 501 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077035939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
60013077035939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 730 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 665 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 745 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 614 992 $ Poids 73 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 999 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 599 010 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 573 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 657 721 $ Poids 60 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 989 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 717 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 676 753 $ Poids 51 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 999 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 734 686 $ Poids 50 % |
| 8 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 891 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 741 250 $ Poids 49 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 671 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 759 790 $ Poids 49 % |
| 10 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 639 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 752 864 $ Poids 47 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 962 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 709 310 $ Poids 47 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 835 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 667 227 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.