225 Rue ROBERT-CLICHE · Repentigny
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 116,7 m² · constr. 2005 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 371 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077036253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
60013077036253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 490 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 575 372 $ Poids 78 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 665 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 703 633 $ Poids 77 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 628 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 596 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 586 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 668 106 $ Poids 68 % |
| 5 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 823 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 569 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 976 $ Poids 63 % |
| 7 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 722 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 716 203 $ Poids 62 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 764 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 465 $ Poids 60 % |
| 9 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 810 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 616 662 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 806 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 618 983 $ Poids 58 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 565 773 $ Poids 58 % |
| 12 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 734 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 629 218 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.