224 Rue THERESE-CASGRAIN · Repentigny
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 7 239 $/m² · 91,2 m² · constr. 2005 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 396 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077036451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
60013077036451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 688 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 704 $ Poids 78 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 730 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 544 526 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 557 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 566 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 424 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 639 262 $ Poids 75 % |
| 5 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 490 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 674 098 $ Poids 73 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 714 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 647 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 725 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 673 530 $ Poids 69 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 902 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 510 888 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 598 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 626 884 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 920 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 839 $ Poids 68 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 879 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 626 183 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 878 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 621 688 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.