226 Rue THERESE-CASGRAIN · Repentigny
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 135,2 m² · constr. 2005 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 416 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077036612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
60013077036612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 778 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 662 629 $ Poids 75 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 792 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 612 741 $ Poids 71 % |
| 3 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 467 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 616 231 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 600 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 655 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 807 $ Poids 59 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 709 328 $ Poids 53 % |
| 7 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 735 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 674 487 $ Poids 50 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 732 036 $ Poids 50 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 899 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 481 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 738 227 $ Poids 49 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 676 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +68 023 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 757 412 $ Poids 48 % |
| 11 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 638 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 750 432 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 974 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 706 932 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.