228 Rue THERESE-CASGRAIN · Repentigny
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 229,1 m² · constr. 2011 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 580 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077036753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
60013077036753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 768 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 885 160 $ Poids 56 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 758 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 885 571 $ Poids 56 % |
| 3 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 910 411 $ Poids 52 % |
| 4 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 918 746 $ Poids 34 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 959 $ Poids 32 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 882 917 $ Poids 32 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +55 780 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 848 $ Poids 28 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 750 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +73 151 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 828 131 $ Poids 26 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 801 637 $ Poids 25 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 173 $ Poids 25 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 837 773 $ Poids 25 % |
| 12 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 790 660 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.