233 Rue ROBERT-CLICHE · Repentigny
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 370 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077036817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
60013077036817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 747 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 650 339 $ Poids 77 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 777 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 550 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 555 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 681 829 $ Poids 74 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 603 877 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 772 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 654 398 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 658 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 633 687 $ Poids 69 % |
| 7 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 616 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 573 102 $ Poids 68 % |
| 8 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 791 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 681 228 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 487 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 647 971 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 967 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 387 $ Poids 66 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 800 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 624 590 $ Poids 65 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 969 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 517 427 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.