235 Rue ROBERT-CLICHE · Repentigny
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 98,5 m² · constr. 2005 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077036997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
60013077036997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 617 501 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 563 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 697 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 751 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 665 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 653 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 551 558 $ Poids 73 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 775 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 564 104 $ Poids 73 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 803 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 638 988 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 662 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 647 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 775 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 669 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 806 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 696 945 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 964 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 715 $ Poids 63 % |
| 11 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 701 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 663 218 $ Poids 59 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 842 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 575 242 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.