819 Boulevard BOURG-NEUF app. 402 app. 402 · Repentigny
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 94,6 m² · constr. 2009 · terrain 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 182 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077037159400010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
60013077037159400010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 670 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 697 649 $ Poids 71 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 879 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 520 $ Poids 70 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 922 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 645 $ Poids 68 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 735 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 282 $ Poids 67 % |
| 5 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 854 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 696 676 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 788 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 647 622 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 905 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 668 609 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 748 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 585 419 $ Poids 61 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 932 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 529 $ Poids 61 % |
| 10 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 610 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 663 399 $ Poids 60 % |
| 11 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 825 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 144 743 $ Poids 59 % |
| 12 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 795 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 552 459 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.