786 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 200,5 m² · constr. 2008 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 504 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077037193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
60013077037193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 451 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 766 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 494 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 846 543 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 521 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 735 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 869 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 822 007 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 475 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 801 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 884 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 805 973 $ Poids 59 % |
| 7 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 810 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 823 107 $ Poids 44 % |
| 8 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 854 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 846 759 $ Poids 41 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 801 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 769 838 $ Poids 40 % |
| 10 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 684 457 $ Poids 39 % |
| 11 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 577 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +64 811 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 846 467 $ Poids 36 % |
| 12 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 851 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 999 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.