236 Rue ROBERT-CLICHE · Repentigny
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 118 m² · constr. 2006 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077037871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
60013077037871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 547 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 580 896 $ Poids 76 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 768 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 710 662 $ Poids 71 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 699 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 602 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 846 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 575 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 674 595 $ Poids 64 % |
| 6 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 824 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 623 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 746 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 723 138 $ Poids 60 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 993 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 357 $ Poids 57 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 847 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 699 285 $ Poids 54 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 887 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 624 658 $ Poids 53 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 831 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 635 399 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 520 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +10 129 $ | 718 121 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.