802 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 217,8 m² · constr. 2008 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 533 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077037945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
60013077037945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 541 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 882 057 $ Poids 62 % |
| 2 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 828 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 853 425 $ Poids 61 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 570 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 961 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 767 722 $ Poids 57 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 863 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 853 723 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 515 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 833 697 $ Poids 47 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 919 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 028 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 840 131 $ Poids 42 % |
| 7 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −52 013 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 876 303 $ Poids 40 % |
| 8 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 810 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 878 315 $ Poids 39 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 886 070 $ Poids 34 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 377 $ Poids 31 % |
| 11 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 854 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 799 337 $ Poids 30 % |
| 12 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 710 190 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.