823 Boulevard BOURG-NEUF app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 90,7 m² · constr. 2010 · terrain 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 164 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077038411800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
60013077038411800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 623 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 652 198 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 758 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 807 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 890 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 113 $ Poids 67 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 926 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 543 185 $ Poids 67 % |
| 5 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 685 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 688 238 $ Poids 65 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 916 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 659 751 $ Poids 62 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 878 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 687 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 624 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 626 448 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 799 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 342 $ Poids 59 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 521 676 $ Poids 59 % |
| 11 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 675 771 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 620 232 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.