823 Boulevard BOURG-NEUF app. 202 app. 202 · Repentigny
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077038411800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
60013077038411800010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 685 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 701 121 $ Poids 70 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 890 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 926 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 913 $ Poids 68 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 799 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 680 $ Poids 64 % |
| 6 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 878 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 700 056 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 916 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 671 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 943 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 822 $ Poids 61 % |
| 9 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 758 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 076 $ Poids 60 % |
| 10 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 811 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 145 493 $ Poids 60 % |
| 11 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 623 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 666 712 $ Poids 60 % |
| 12 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 521 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 640 656 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.